Zakon o planiranju i izgradnji (prečišćen tekst, april 2019)

SADRŽAJ:
ZAKON O PLANIRANJU I IZGRADNJI
(„Sl. glasnik RS“, br. 72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – US, 24/11,121/12, 42/13 – US, 50/13 – US, 98/13 – US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19,37/19 – dr. zakon, 9/20, 52/21, 62/23)

I. OSNOVNE ODREDBE (čl. 1. do čl. 8đ)

1. Predmet uređivanja (član 1.)
2. Pojmovi (član 2.)
3. Načela za uređenje i korišćenje prostora (čl. 3. i 3a)
4. Unapređenje energetske efikasnosti (član 4.)
Energetska svojstva objekta (član 4.)
5. Nesmetano kretanje i pristup osobama sa invaliditetom, deci i starim osobama (član 5.)
6. Brisan
7. Brisan
8. Objedinjena procedura u postupcima za izdavanje akata u ostvarivanju prava na izgradnju i korišćenje objekata (član 8.)
9. Razmena dokumenata i podnesaka u objedinjenoj proceduri i njihova forma (član 8a)
10. Postupanje imaoca javnih ovlašćenja u objedinjenoj proceduri (član 8b)
11. Registar objedinjenih procedura (član 8v)
12. Centralna evidencija objedinjenih procedura (član 8g)
13. Sprovođenje objedinjene procedure (član 8d)
14. Granice ovlašćenja nadležnog organa (član 8đ)
II. PROSTORNO I URBANISTIČKO PLANIRANJE (čl. 10. do čl. 70.)

1. Dokumenti prostornog i urbanističkog planiranja (čl. 10. do čl. 13.)
1.1. Planski dokumenti (član 11.)
1.2. Dokumenti za sprovođenje prostornih planova (član 12.)
1.3. Urbanističko-tehnički dokumenti (član 13.)
2. Prostorni planovi (čl. 14. do čl. 22.)
2.1. Prostorni plan Republike Srbije (čl. 14. do čl. 16.)
2.2. Regionalni prostorni plan (čl. 17. i čl. 18.)
2.3. Prostorni plan jedinice lokalne samouprave (čl. 19. do čl. 20a)
2.4. Prostorni plan područja posebne namene (čl. 21. i 22.)
3. Urbanistički planovi (čl. 23. do čl. 28.)
3.1. Generalni urbanistički plan (čl. 23. i 24.)
3.2. Plan generalne regulacije (čl. 25. i 26.)
3.3. Plan detaljne regulacije (čl. 27. i 28.)
4. Sastavni delovi planskih dokumenata (čl. 29. do čl. 32.)
4.1. Pravila uređenja (član 30.)
4.2. Pravila građenja (član 31.)
4.3. Grafički deo plana (član 32.)
5. Usklađenost planskih dokumenata (član 33.)
6. Obavezna dostava priloga planskog dokumenta (član 34.)
7. Nadležnost za donošenje planskih dokumenata (član 35.)
8. Izrada planskih dokumenata (član 36.)
9. Odgovorni prostorni planer (član 37.)
10. Odgovorni urbanista (član 38.)
11. Sredstva za izradu planskih dokumenata (član 39.)
12. Ustupanje podloga (član 40.)
13. Dostupnost i objavljivanje planskih dokumenata (član 41.)
14. Brisan
15. Centralni registar planskih dokumenata (čl. 43. do čl. 45.)
16. Postupak za donošenje planskih dokumenata (čl. 45a do čl. 52.)
16.a Rani javni uvid (član 45a)
16.1. Odluka o izradi planskih dokumenata (član 46.)
16.2. Izrada i ustupanje izrade planskih dokumenata (čl. 47. do čl. 47v)
16.3. Nacrt planskog dokumenta (član 48.)
16.4. Stručna kontrola planskih dokumenata (član 49.)
16.5. Javni uvid (čl. 50. i 51.)
16.5a Glavni urbanista (član 51a)
16.5b Izmene i dopune planskih dokumenata (član 51b)
16.6. Komisija za planove (član 52.)
17. Informacija o lokaciji (član 53.)
17.a Lokacijski uslovi (čl. 53a do čl. 57.)
18. Brisan
19. Dokumenti za sprovođenje prostornih planova (član 58.)
Program implementacije (član 58.)
20. Urbanističko-tehnički dokumenti (čl. 60. do čl. 70.)
20.1. Urbanistički projekat (čl. 60. do čl. 64.)
20.2. Projekat preparcelacije i parcelacije (čl. 65. do čl. 67.)
20.3. Geodetski elaborat ispravke granica susednih parcela i spajanje susednih parcela istog vlasnika (član 68.)
20.3a Urbanističko-arhitektonski konkurs (član 68a)
20.4. Posebni slučajevi formiranja građevinske parcele (član 69.)
20.5. Određivanje zemljišta za redovnu upotrebu objekta u posebnim slučajevima (član 70.)
III. Brisano

IV. GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE (čl. 82. do čl. 109v)

1. Pojam građevinskog zemljišta (član 82.)
2. Korišćenje građevinskog zemljišta (član 83.)
3. Svojinski režim (čl. 84. do čl. 86.)
3.1. Pravo zakupa na građevinskom zemljištu u javnoj svojini (član 86.)
4. Vrste građevinskog zemljišta (čl. 87. do čl. 92.)
4.1. Promena namene poljoprivrednog i šumskog zemljišta u građevinsko zemljište (član 88.)
4.2. Brisan
4.3. Izgrađeno i neizgrađeno građevinsko zemljište (član 90.)
4.4. Uređeno i neuređeno građevinsko zemljište (član 91.)
4.5. Pripremanje i opremanje građevinskog zemljišta sredstvima fizičkih ili pravnih lica (član 92.)
5. Uređivanje građevinskog zemljišta (čl. 93. i 94.)
6. Izvori finansiranja uređivanja građevinskog zemljišta (čl. 95. do čl. 100.)
6.1. Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta (čl. 96. do čl. 98.)
6.2. Otuđenje, razmena i davanje u zakup i pribavljanje građevinskog zemljišta u javnoj svojini (čl. 99. do čl. 100.)
7. Izmena ugovora o zakupu građevinskog zemljišta (član 101.)
8. Pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu (čl. 102. do čl. 104.)
9. Zemljište za redovnu upotrebu objekta (član 105.)
10. Uspostavljanje jedinstva nepokretnosti (član 106.)
11. Urbana komasacija (čl. 107. do čl. 108v)
V. IZGRADNJA OBJEKATA (čl. 110. do čl. 132.)

1. Sadržina i vrste tehničke dokumentacije
1.1. Prethodni radovi (čl. 111. i 112.)
1.2. Prethodna studija opravdanosti (član 113.)
1.3. Studija opravdanosti (čl. 114. do čl. 116.)
1.4. Generalni projekat (član 117.)
1.4.a Idejno rešenje (član 117a)
1.5. Idejni projekat (član 118.)
1.6. Projekat za građevinsku dozvolu (član 118a)
1.7. Projekat za izvođenje (član 123.)
1.8. Projekat izvedenog objekta (član 124.)
1.9. Brisana
2. Izrada tehničke dokumentacije (čl. 126. do čl. 128a)
2.1. Odgovorni projektant (čl. 128. i 128a)
3. Tehnička kontrola (čl. 129. i 129a)
4. Čuvanje tehničke dokumentacije (član 130.)
5. Revizija projekata (čl. 131. i 132.)
VI. GRAĐEVINSKA DOZVOLA (čl. 133. do čl. 147.)

1. Nadležnost za izdavanje građevinske dozvole (član 133.)
2. Poveravanje izdavanja građevinske dozvole (čl. 134. i 134a)
3. Izdavanje građevinske dozvole (čl. 135. i 135a)
4. Sadržina građevinske dozvole (čl. 136. i 137.)
5. Dostavljanje rešenja o građevinskoj dozvoli (čl. 138. i 138a)
6. Odlučivanje po žalbi (član 139.)
7. Rok važenja građevinske dozvole (član 140.)
8. Izmene rešenja o građevinskoj dozvoli usled promene investitora (član 141.)
9. Izmena rešenja o građevinskoj dozvoli (član 142.)
10. Posebni slučajevi građenja, odnosno izvođenja radova bez pribavljene građevinske dozvole (član 143.)
11. Izgradnja objekata i izvođenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola (čl. 144. do čl. 146.)
12. Privremena građevinska dozvola (član 147.)
VII. GRAĐENJE (čl. 148. do čl. 153a)

1. Prijava radova (član 148.)
2. Priprema za građenje (član 149.)
3. Izvođenje radova (član 150.)
4. Odgovorni izvođač radova (član 151.)
5. Obaveze izvođača radova i odgovornog izvođača radova (član 152.)
6. Stručni nadzor (čl. 153. i 153a)
VIII. UPOTREBNA DOZVOLA (čl. 154. do čl. 160.)

1. Tehnički pregled objekta (čl. 154. do čl. 157.)
1.1. Komisija za tehnički pregled objekta (čl. 155. i 156.)
1.2. Probni rad (član 157.)
2. Izdavanje upotrebne dozvole (čl. 158. i 158a)
3. Održavanje objekta (čl. 159. i 160.)
IX. STRUČNI ISPIT, KONTINUIRANO USAVRŠAVANJE I LICENCE ZA PROSTORNOG PLANERA, ARHITEKTU, ARHITEKTU URBANISTU, INŽENJERA I IZVOĐAČA RADOVA I STRANA LICA KOJA OBAVLJAJU STRUČNE POSLOVE (čl. 161. do čl. 162l)

1. Stručni ispit i kontinuirano usavršavanje (čl. 161. i 161a)
2. Izdavanje, oduzimanje i produženje licenci i registar licenciranih inženjera, arhitekata i prostornih planera i registar licenciranih izvođača (član 162.)
3. Strana lica koja obavljaju stručne poslove u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, izrade tehničke dokumentacije, građenja i energetske efikasnosti (čl. 162a do čl. 162g)
4. Priznavanje profesionalnih kvalifikacija u oblasti prostornog i urbanističkog planiranja, izrade tehničke dokumentacije i građenja za strana lica državljane potpisnica EEP (čl. 162d do čl. 162l)
X. INŽENJERSKA KOMORA SRBIJE I AGENCIJA ZA PROSTORNO PLANIRANJE I URBANIZAM REPUBLIKE SRBIJE (čl. 163. do čl. 166e)

XI. UKLANJANJE OBJEKATA (čl. 167. do čl. 171.)

1. Izvršenje rešenja o uklanjanju objekta, odnosno njegovog dela (član 171.)
XII. NADZOR (čl. 172. do čl. 184.)

1. Inspekcijski nadzor (član 172.)
2. Prava i dužnosti urbanističkog inspektora (član 173.)
3. Ovlašćenja urbanističkog inspektora (član 174.)
4. Prava i dužnosti građevinskog inspektora (član 175.)
5. Ovlašćenja građevinskog inspektora (čl. 176. do čl. 184.)
XIII. Brisano

XIV. OVLAŠĆENJE ZA DONOŠENJE PODZAKONSKIH AKATA (član 201.)

XV. KAZNENE ODREDBE (čl. 202. do čl. 212.)

1. Privredni prestupi (čl. 202. do čl. 204a)
2. Prekršaji (čl. 205. do čl. 212.)
XVI. PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE (čl. 213. do čl. 223.)



Odredbe Zakona o izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji koje nisu ušle u prečišćen tekst:

„Sl. glasnik RS“, br. 24/11
„Sl. glasnik RS“, br. 132/14
„Sl. glasnik RS“, br. 83/18
„Sl. glasnik RS“, br. 31/19
„Sl. glasnik RS“, br. 9/20
„Sl. glasnik RS“, br. 52/21
„Sl. glasnik RS“, br. 62/23